家を買うときまず初めに迷ったこと。マンションか戸建てか（中編）

前回は主にマンションのメリット・デメリットについて語りました。

選択肢としては地方移住、賃貸、はたまた最近ではホテル住まいというのもあります。ちなみに友達は絶賛ホテル暮らしでほぼ毎晩別のホテルに点々としているようです。洋服などはレンタルガレージなどを活用し、徹底的にミニマリストになりきるようです。掃除を全くしなくてもいいという環境は少し羨ましいですが、毎日違うベッドや環境では心が休まるのかなと不安です。

それでは本題に移りたいと思います。

なぜそこまで戸建てを推すのか

今回は予告通り戸建てを買うメリット・デメリットについて書きたいと思います。

マンション同様、良い点があれば逆の視点からは悪い点もあるため、デメリットがまったくないとは思っていません。むしろケースバイケースでは戸建ての方がデメリットのほうが圧倒的に多い可能性もあるかと思います。

しかし私にとってはマンションと比較した際に、そこには大きな差が感じています。

戸建てのメリット

• マンションに比べ、近隣住民との距離が遠い
• 居住するための制約が少なくなり、ペットを飼ったり、屋内の改造などができる
• 縦移動が少ない、敷地内に入ればほぼ自分の家
• マンションに比べ居室が広い、またお風呂が広く取れる
• 天変地異が起こらない限り、土地自体の価値は下がりづらい
• 家庭菜園、樹木を植えることができる
• 一国の主になれる（マンションでもなれるがやはり一戸建てのイメージがある）
• スペース、配置によるが、駐車場のスペースがとれるため、駐車代がかからない（自転車、バイクなども同様）

「マンションと比較して」のメリットが多いですね。果たして本当にメリットなのか書きながら不安になってきました。

戸建てのデメリット

• マンションに比べて劣化が早い場合が多い
• 修繕費の積み立てなどはないので、壊れた部分があるたびに自分で修繕or依頼が必要
• 町内会などの関わりがある
• ゴミ捨て場が遠かったり、決められた日に出さないといけない
• マンションに比べて見晴らしが悪い。近隣から様子が伺えてしまう
• 階数が低い＝地面からの距離が近いため、害虫が発生する可能性がある。また水害の可能性もある
• 駅チカの物件はかなり高額で、手頃な物件は駅から距離がある
• 基本的には自分の持分の敷地になるため、掃除や手入れする部分が広い
• ご近所関係がマンションより大変な可能性がある
• 売却時にマンションより買い手が付きづらい（回転率が悪い）
• マンションに比べて気密性が低いため、冬に室内が寒い傾向がある

マンションと同じくらいデメリットも出てきますね。

これなら別にマンションでも戸建てでもそんな変わらないじゃん、なんなら賃貸のほうが気が楽なんじゃない？と思うかと思います。どうしても単体で見てしまうとそれぞれ独立して考えてしまうかと思うので、ちゃんと比較して考えなければいけないです。

それでは次回はまとめとして「何が決定打となったか」について書いていきたいと思います。